Vanessa ROUSSELOT Négociatrice

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Mas 6 pièce(s) 3 chambre(s) 159 m²

Boulbon (13150)

545 000 € Référence 3401VV

A propos de ce bien

Entre BOULBON et TARASCON – Propriété avec dépendances au pied de la Montagnette

L'Agence de l'Olivier à Tarascon vous propose cette maison de 159 m² habitables, idéalement située entre Tarascon et Boulbon, au pied de la Montagnette dans un environnement paisible et privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 8 934 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et à ses généreux volumes.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une salle à manger
Une chambre
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Deux grandes pièces d'environ 50 m² chacune offrant un fort potentiel d'aménagement

L'une de ces pièces s'ouvre sur une agréable terrasse de 23 m² avec vue sur le terrain arboré et la nature environnante.

Les dépendances :

Un pigeonnier en excellent état, actuellement aménagé en atelier de poterie avec eau et électricité
Un grand hangar ouvert
Un vaste garage de 139 m² avec buanderie

Les atouts :

Situation privilégiée au pied de la Montagnette
Cadre naturel et calme
Terrain arboré de 8 934 m²
Climatisation
Nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes

Un bien rare offrant espace, tranquillité et potentiel, dans un cadre authentique de Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien vous est proposé au prix de 545 000 €uros (honoraires agence à la charge du vendeur)

Caractéristiques de ce bien

Surface 159 m²
terrain 8 934 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 545 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 730 €

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