Mas 9 pièce(s) 7 chambre(s) 171 m²

Arles (13200)

750 000 € Référence 3359A

A propos de ce bien

ARLES. Au coeur du très recherché quartier de Trinquetaille, à pied des commodités et du centre-ville, découvrez ce mas authentique de 171 m² situé dans un véritable havre de paix de plus de 3 000 m², sans aucune nuisance ni vis-à-vis.

Ce bien totalement unique développe 9 pièces dont 7 chambres, réparties sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée, ouvert sur le parc arboré, accueille les pièces de vie, une chambre, un WC et une buanderie. La création d'une salle de bains à ce niveau est tout à fait envisageable.
À l'étage, un couloir dessert cinq chambres ainsi que deux pièces d'eau dont une avec wc.
Le dernier niveau propose une grande chambre mansardée de plus de 20 m².

En annexes :
- un grand garage,
- un atelier ouvert,
- une spacieuse cuisine d'été, idéale pour les beaux jours.

Le mas a conservé de nombreux éléments anciens : superbe cheminée, plafonds à poutres apparentes, conférant à l'ensemble un cachet indéniable.

Le magnifique parc arboré, agrémenté d'une grande piscine, offre également un potentiel d'extension de la bâtisse existante (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.)

Une rénovation globale est à prévoir, offrant un formidable potentiel pour un projet de résidence principale, ou secondaire.

**Le terrain n'est ni détachable ni destiné à la construction d'un ensemble immobilier ou d'une habitation indépendante (impossible au vu des règles d'urbanisme du secteur), garantissant ainsi la préservation du caractère paisible et exclusif des lieux.**

Caractéristiques de ce bien

Surface 171 m²
terrain 3 137 m²
séjour 35 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine
Chauffage autre : autre (autre)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
2 étage(s)
vue Parc arboré
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 750 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 800 €

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