Immobilier Port Saint Louis Agence

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Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 215 m²

Fourques (30300)

840 000 € Référence 3439A

A propos de ce bien

FOURQUES. Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des commerces et des services, cette magnifique villa de 215 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc arboré de 5 000 m².

Les différents espaces de vie, harmonieusement reliés entre eux, s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre la maison et son environnement verdoyant.La partie nuit propose une configuration idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième grande chambre. À l'étage, trois chambres confortables complètent l'ensemble. La maison dispose au total de trois pièces d'eau et de deux WC.

Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation, poêle à bois, chauffage central au gaz, portail automatisé, arrosage automatique avec droit d’eau dans le canal d’irrigation, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant une production d’environ 30 % de la consommation annuelle.

À l’extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu accueille un superbe espace piscine. Un carport ainsi qu’un local de rangement, situés à l’arrière de la maison, viennent compléter les annexes et renforcent la fonctionnalité du bien.

Caractéristiques de ce bien

Surface 215 m²
terrain 4 945 m²
séjour 55 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €

Taxe foncière annuelle 2 845 €

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